第5章 在我眼里只是只蚊子
庄子说，凤凰从天际飞过的时候，只有猫头鹰会害怕凤凰落到它栖息的刺棘树上、跟它抢夺树洞里的腐鼠肉，所以会发出凄厉的叫声把凤凰赶走。
对于嫉妒者的揣测，顾诚和权宝雅当然不会去在乎。
他好整以暇地旁观了权宝雅的毕业典礼，没有任何藏掖。甚至当其中几个和权宝雅一样提前毕业的女生，试图恳求顾诚合影时，他也大大方方地接受了。
顾诚提出的唯一要求，是这些照片只能用于私人收藏，不许分享到人人网或者其他社交媒体上。妹子们口头上自然是愉快地答应，穿着毕业典礼的学士服，记作一团簇拥着顾诚拍。
典礼结束，拿完所有证书办好手续，权宝雅也不回家，直接就跟着顾诚的车队直奔仁川机场――今早出门的时候，她已经和家人告别过了。
两人也有个把月没见了，中午在s-bs电视台的化妆室里时间不够，便到飞机上补充。一番云收雨住，重整妆容，权宝雅吃味地靠在顾诚怀里，感慨了一句：“做你的女朋友，要是想吃醋的话，那还真是活得心累。走到哪儿都那么受欢迎。”
顾诚看着窗外逐渐被突破的云海，坦荡地说：“这个不受我控制的吧，又成功又帅，女生愿意向我献殷勤，我有什么办法……至少我问心无愧，有了你之后，我可没有再找新的女人。”
“放心，我也就随口一说。”权宝雅在顾诚嘴上啄了一下，迷茫地说，“有时候真是觉得颖姐和莹莹姐那样轻松也不错，也不图你啥名份，随遇而安就好。”
人性带来的激情和多巴胺，只有十八个月有效期。时间久了，再炽烈的恋人也会渐渐化作亲情。权宝雅如今也渐渐和顾诚转化到了亲情的状态，除了缠绵之外，平时很多事情都看开了。
对于顾诚在和她确定关系之前欠下的情债或者肉债，她也随遇而安了，占有欲也淡泊了许多。
汉城到钱塘的航程才一个半小时，对于顾诚这种精壮英挺、血气方刚的年轻人来说，也就刚进入状态、一波流，飞机就快降落了。
机场上早有一辆和在汉城、东京款式大同小异的防弹车在等候，又是两辆乌尼莫克野狼越野车保护，接了人就往顾诚的府邸驶去。
“你的新房已经清理过了？那我这次倒是要见识一下。”权宝雅想起一早顾诚跟她闲聊时提起的一句闲话，此刻倒是提起了些兴致。
作为一个小富婆，她已经好几年没有被买买买勾起内心的满足感了。等闲便是花个几千万美元买新的飞机、游艇，也不能激起多少内心的愉悦。
她知道顾诚这两年机缘巧合买了一个新的府邸，去年才进入装修。她上次来华夏的时候还没做完内部的环保清洁，所以没去看。这次听说是弄完了，正好一饱眼福。
顾诚其实是很节俭的。
虽然这几年华夏正处在迅猛的炒房热中，各大二线以上城市乃至部分三线城市的房价猛涨。但顾诚始终在明知“创业败家，炒房兴邦”的大时代背景下，坚持做着“创业”这种在世人眼中“败家”的事情，而没有介入收益率板上钉钉的炒房大业。
房子这种东西，对于顾诚来说就是用来住的。
一家四口人，七八百平的跃层顶楼公寓，已经够住了。实在要清静，就是住到江南会去都没问题，反正会所就是顾诚和几个股东开的。
何况钱塘炎热，俨然是一座火炉城市，每年夏天顾诚的祖母还要回东夷故国避暑、到汉江边的别墅住三个月。
所以，顾诚在钱塘的新宅，完全是一次机缘巧合，别人硬塞上来的。
权宝雅依稀记得顾诚和她提过事情的来龙去脉。
顾诚说到那事儿的时候，语气非常淡定。就像提到被一只蚊子嗡嗡萦绕，为了避免直接拍死弄得手掌沾染血污，所以顾诚选择了把蚊子轻轻弹飞，再遥遥喷儿杀虫剂。
“那事儿还是四五年前埋下的由头。你知道的，钱塘这边，0年开始房价就蹭蹭蹭往上涨了。几个本地的大开发商，蝇子见血一样拼了命地怂恿政府规划拆迁、旧城改造。
04年的时候，我家在清波门外的老房子就被政府征了，说是要连带着清河坊等几条老街，做成古建筑保护区，恢复‘南宋御街’的文物旧观。我这个人么比较淡泊的，本来么，房子这种东西征了也就征了……”
……
陆海鹰是钱塘本市一家地头蛇房企、广厦集团的高管。三十出头年纪轻轻就负责分管了好几个有钱途的开发项目。
年轻、也没啥拿得出手的学历、资历，却能管到肥缺，这一也不奇怪――因为他是一个二代衙内。他的叔父就是集团老板、市w书记的小舅子。所以他家的地产公司拿地做拆迁、旧城改造就跟玩儿一样。
华夏的《物权法》，是006年底拟定成稿、007年月的两-会上才通过、07年10月才正式生效实施的。《物权法》诞生前后，在华夏大地上征地拆迁的难度可谓是天壤之别。
那些赶在了《物权法》实施后才被旧城改造的城中村土著，骨头比前辈们硬了起码百倍，一个个都会引经据典：这个征地改造的目的是开发商业项目！不是为了造地铁用于社会公益！《物权法》保护人民的神圣产权！老子有权漫天要价不搬！老子就是要当钉子户！
所以，也就从07年开始，陆海鹰才觉得“旧城改造拿地”这种事情越来越烦、“刁民”越来越难料理。
而在此之前拿的那些地，压根就不叫个事儿。
比如沿着河坊街一路向西、直通古城门清波门外这片地，正是他04年就拿下的，不要太轻松。
不过那个地方已经靠近城区边缘，再往南就是西子湖畔的山林景区了。当年实在编不出“改造成现代商业/住宅区”这种征地借口，最后就搞了个“保护古建筑文物，恢复南宋御街原貌”的理由。
名义上说是要保留那些四合院古建筑，但是要由政府经营管理，搞成民俗旅游景区，不能再让平民居住。
至于被迁走的平民，陆海鹰自问广厦集团也给足了最优厚的条件――到三里亭郊区的农科院附近，搞一批新的小区，按照一比四的面积补偿给拆迁户。
用西子湖畔一平米的破旧大杂院，就能换四平米的崭新电梯房，**怎么也该感恩戴德吧？
因为是04年，拆迁工作很顺利，当时完全没有人敢闹事儿。三里亭的新公寓投放给拆迁户们入住之后，陆海鹰也就大手大脚地开始“仿古街区恢复”的开发工作了，不出两年，又能为钱塘增添一道招牌旅游景观，当真是“功德无量”。
然而，“保护古迹”的施工进行到05年底的时候，陆老板终于露出了本色。
市政规划局又出了一份考证文件，证明“南宋御街古迹保护区范围，经考证只应当包含河坊街，沿河坊街西端、自吴山继续往西部分街区，经补充考证均成于清代，并无文物保护价值”。
然后，这块一年半前征来的地，有大约一半多都可以用于重新规划。
开发单位补缴变更土地用途的差额补偿金，就可以开发住宅和商业建筑了。
至于重新还给已经接受了异地置换补偿的“钉子户”，那当然是不可能的。
可惜，世上就是有那么一群“不知死的刁民”消息特别灵通，明明都已经接受了异地置换的新房子，在见到旧宅被夷为平地重新打桩另起高楼之后，跑回来闹事。
这伙“钉子户”还特地请了律师，拿着当初《拆迁补偿协议》上白纸黑字的“本次征地目的为保护有文物价值的古建筑”这个条款，控诉开发商“擅自变更拆迁用地用途”，表示己方有权要求解除补偿协议、原拆原迁回来居住。
知道这伙拆迁户闹事儿的消息后，陆海鹰的第一反应就是忍不住啐骂了一句：“马勒戈壁的！这帮不知死的刁民！四平方换一平方都喂不饱的狼！看来不搞死几个它们是不知道钱塘城姓王了！”
骂归骂，他也不至于真的把事情闹大，去“搞死几个”。只能是一边调查，一边分化瓦解。
然而，就在那时，几个顾诚当年祖宅附近的邻居，挖空心思把顾诚的联系方式翻了出来――从98年背井离乡开始，顾诚就已经不在那儿住了，到000年回国创业，全家搬走之后，哪怕是顾诚的祖母和姑姑，都已经不和那些本来就没什么交情的邻居来往了。
电话不可能直接打到顾诚这里，只能是打到了顾诚的某个秘书那里。秘书一开始搞不明白状况，不得不找潘洁颖确认了一下这些陈年旧事儿，最后还是潘洁颖在饭桌上随口跟顾诚提起――那是06年年初的事情。
顾诚听了表姐的转述时，态度是这样的：“我不想管这种事情，不就是拆个迁么。按照目前的市场价，置换的地方四平米的价钱，也不比西湖边一平米低了吧。何必把事情闹大，搞得社会公众以为我们诚品控股的人也在乎炒房呢。我们是公众人物，要注意自己的一言一行对社会预期的影响。”
顾诚不希望因为“连顾诚也斤斤计较房价”，而给世人留下恐慌性炒房的预期。
潘洁颖当时也不是很走心，但还是谨慎地为顾诚扫盲了一句：“可是我听他们说，这事儿不能这么算――我们腾退的都是四合院、二层小楼。他们重新盖成高层电梯房，容积率可以扩大三倍，光这上面他们就赚了两倍多了。何况哪怕一平米换郊区四平米目前市价来说是划算的，但是以后西湖边的房子稀缺，肯定还要暴涨。”
“我们也没有农民的身份资格，又不能自己盖房子。两层也没法推了换成七八层，那种算法对我们还有什么意义？听我的，别参合这些破事儿了。”
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对于嫉妒者的揣测，顾诚和权宝雅当然不会去在乎。
他好整以暇地旁观了权宝雅的毕业典礼，没有任何藏掖。甚至当其中几个和权宝雅一样提前毕业的女生，试图恳求顾诚合影时，他也大大方方地接受了。
顾诚提出的唯一要求，是这些照片只能用于私人收藏，不许分享到人人网或者其他社交媒体上。妹子们口头上自然是愉快地答应，穿着毕业典礼的学士服，记作一团簇拥着顾诚拍。
典礼结束，拿完所有证书办好手续，权宝雅也不回家，直接就跟着顾诚的车队直奔仁川机场――今早出门的时候，她已经和家人告别过了。
两人也有个把月没见了，中午在s-bs电视台的化妆室里时间不够，便到飞机上补充。一番云收雨住，重整妆容，权宝雅吃味地靠在顾诚怀里，感慨了一句：“做你的女朋友，要是想吃醋的话，那还真是活得心累。走到哪儿都那么受欢迎。”
顾诚看着窗外逐渐被突破的云海，坦荡地说：“这个不受我控制的吧，又成功又帅，女生愿意向我献殷勤，我有什么办法……至少我问心无愧，有了你之后，我可没有再找新的女人。”
“放心，我也就随口一说。”权宝雅在顾诚嘴上啄了一下，迷茫地说，“有时候真是觉得颖姐和莹莹姐那样轻松也不错，也不图你啥名份，随遇而安就好。”
人性带来的激情和多巴胺，只有十八个月有效期。时间久了，再炽烈的恋人也会渐渐化作亲情。权宝雅如今也渐渐和顾诚转化到了亲情的状态，除了缠绵之外，平时很多事情都看开了。
对于顾诚在和她确定关系之前欠下的情债或者肉债，她也随遇而安了，占有欲也淡泊了许多。
汉城到钱塘的航程才一个半小时，对于顾诚这种精壮英挺、血气方刚的年轻人来说，也就刚进入状态、一波流，飞机就快降落了。
机场上早有一辆和在汉城、东京款式大同小异的防弹车在等候，又是两辆乌尼莫克野狼越野车保护，接了人就往顾诚的府邸驶去。
“你的新房已经清理过了？那我这次倒是要见识一下。”权宝雅想起一早顾诚跟她闲聊时提起的一句闲话，此刻倒是提起了些兴致。
作为一个小富婆，她已经好几年没有被买买买勾起内心的满足感了。等闲便是花个几千万美元买新的飞机、游艇，也不能激起多少内心的愉悦。
她知道顾诚这两年机缘巧合买了一个新的府邸，去年才进入装修。她上次来华夏的时候还没做完内部的环保清洁，所以没去看。这次听说是弄完了，正好一饱眼福。
顾诚其实是很节俭的。
虽然这几年华夏正处在迅猛的炒房热中，各大二线以上城市乃至部分三线城市的房价猛涨。但顾诚始终在明知“创业败家，炒房兴邦”的大时代背景下，坚持做着“创业”这种在世人眼中“败家”的事情，而没有介入收益率板上钉钉的炒房大业。
房子这种东西，对于顾诚来说就是用来住的。
一家四口人，七八百平的跃层顶楼公寓，已经够住了。实在要清静，就是住到江南会去都没问题，反正会所就是顾诚和几个股东开的。
何况钱塘炎热，俨然是一座火炉城市，每年夏天顾诚的祖母还要回东夷故国避暑、到汉江边的别墅住三个月。
所以，顾诚在钱塘的新宅，完全是一次机缘巧合，别人硬塞上来的。
权宝雅依稀记得顾诚和她提过事情的来龙去脉。
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“那事儿还是四五年前埋下的由头。你知道的，钱塘这边，0年开始房价就蹭蹭蹭往上涨了。几个本地的大开发商，蝇子见血一样拼了命地怂恿政府规划拆迁、旧城改造。
04年的时候，我家在清波门外的老房子就被政府征了，说是要连带着清河坊等几条老街，做成古建筑保护区，恢复‘南宋御街’的文物旧观。我这个人么比较淡泊的，本来么，房子这种东西征了也就征了……”
……
陆海鹰是钱塘本市一家地头蛇房企、广厦集团的高管。三十出头年纪轻轻就负责分管了好几个有钱途的开发项目。
年轻、也没啥拿得出手的学历、资历，却能管到肥缺，这一也不奇怪――因为他是一个二代衙内。他的叔父就是集团老板、市w书记的小舅子。所以他家的地产公司拿地做拆迁、旧城改造就跟玩儿一样。
华夏的《物权法》，是006年底拟定成稿、007年月的两-会上才通过、07年10月才正式生效实施的。《物权法》诞生前后，在华夏大地上征地拆迁的难度可谓是天壤之别。
那些赶在了《物权法》实施后才被旧城改造的城中村土著，骨头比前辈们硬了起码百倍，一个个都会引经据典：这个征地改造的目的是开发商业项目！不是为了造地铁用于社会公益！《物权法》保护人民的神圣产权！老子有权漫天要价不搬！老子就是要当钉子户！
所以，也就从07年开始，陆海鹰才觉得“旧城改造拿地”这种事情越来越烦、“刁民”越来越难料理。
而在此之前拿的那些地，压根就不叫个事儿。
比如沿着河坊街一路向西、直通古城门清波门外这片地，正是他04年就拿下的，不要太轻松。
不过那个地方已经靠近城区边缘，再往南就是西子湖畔的山林景区了。当年实在编不出“改造成现代商业/住宅区”这种征地借口，最后就搞了个“保护古建筑文物，恢复南宋御街原貌”的理由。
名义上说是要保留那些四合院古建筑，但是要由政府经营管理，搞成民俗旅游景区，不能再让平民居住。
至于被迁走的平民，陆海鹰自问广厦集团也给足了最优厚的条件――到三里亭郊区的农科院附近，搞一批新的小区，按照一比四的面积补偿给拆迁户。
用西子湖畔一平米的破旧大杂院，就能换四平米的崭新电梯房，**怎么也该感恩戴德吧？
因为是04年，拆迁工作很顺利，当时完全没有人敢闹事儿。三里亭的新公寓投放给拆迁户们入住之后，陆海鹰也就大手大脚地开始“仿古街区恢复”的开发工作了，不出两年，又能为钱塘增添一道招牌旅游景观，当真是“功德无量”。
然而，“保护古迹”的施工进行到05年底的时候，陆老板终于露出了本色。
市政规划局又出了一份考证文件，证明“南宋御街古迹保护区范围，经考证只应当包含河坊街，沿河坊街西端、自吴山继续往西部分街区，经补充考证均成于清代，并无文物保护价值”。
然后，这块一年半前征来的地，有大约一半多都可以用于重新规划。
开发单位补缴变更土地用途的差额补偿金，就可以开发住宅和商业建筑了。
至于重新还给已经接受了异地置换补偿的“钉子户”，那当然是不可能的。
可惜，世上就是有那么一群“不知死的刁民”消息特别灵通，明明都已经接受了异地置换的新房子，在见到旧宅被夷为平地重新打桩另起高楼之后，跑回来闹事。
这伙“钉子户”还特地请了律师，拿着当初《拆迁补偿协议》上白纸黑字的“本次征地目的为保护有文物价值的古建筑”这个条款，控诉开发商“擅自变更拆迁用地用途”，表示己方有权要求解除补偿协议、原拆原迁回来居住。
知道这伙拆迁户闹事儿的消息后，陆海鹰的第一反应就是忍不住啐骂了一句：“马勒戈壁的！这帮不知死的刁民！四平方换一平方都喂不饱的狼！看来不搞死几个它们是不知道钱塘城姓王了！”
骂归骂，他也不至于真的把事情闹大，去“搞死几个”。只能是一边调查，一边分化瓦解。
然而，就在那时，几个顾诚当年祖宅附近的邻居，挖空心思把顾诚的联系方式翻了出来――从98年背井离乡开始，顾诚就已经不在那儿住了，到000年回国创业，全家搬走之后，哪怕是顾诚的祖母和姑姑，都已经不和那些本来就没什么交情的邻居来往了。
电话不可能直接打到顾诚这里，只能是打到了顾诚的某个秘书那里。秘书一开始搞不明白状况，不得不找潘洁颖确认了一下这些陈年旧事儿，最后还是潘洁颖在饭桌上随口跟顾诚提起――那是06年年初的事情。
顾诚听了表姐的转述时，态度是这样的：“我不想管这种事情，不就是拆个迁么。按照目前的市场价，置换的地方四平米的价钱，也不比西湖边一平米低了吧。何必把事情闹大，搞得社会公众以为我们诚品控股的人也在乎炒房呢。我们是公众人物，要注意自己的一言一行对社会预期的影响。”
顾诚不希望因为“连顾诚也斤斤计较房价”，而给世人留下恐慌性炒房的预期。
潘洁颖当时也不是很走心，但还是谨慎地为顾诚扫盲了一句：“可是我听他们说，这事儿不能这么算――我们腾退的都是四合院、二层小楼。他们重新盖成高层电梯房，容积率可以扩大三倍，光这上面他们就赚了两倍多了。何况哪怕一平米换郊区四平米目前市价来说是划算的，但是以后西湖边的房子稀缺，肯定还要暴涨。”
“我们也没有农民的身份资格，又不能自己盖房子。两层也没法推了换成七八层，那种算法对我们还有什么意义？听我的，别参合这些破事儿了。”
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