第五百八十三章余庆阳的演讲
“这三件事，大家都发表一下意见，看是不是可行，又该如何去，操作！”
“董事长，把华禹置业拆分成七个大区，我同意，只是现在就拆分，是不是有些操之过急？
是不是等两年？等公司第二个五年发展规划开始之后，再进行拆分？”钟振耀举手发言道。
“是啊，董事长！现在国家正在对房地产行业进行宏观调控，我们这个时候是不是该稳一下？
等等看，看看国家后续的政策，然后再决定置业公司的发展方向？”何宏伟也跟着举手发言。
“董事长，集团现在人才储备上，虽然比过去好了不少！但是，如果按照您的思路，拆分七个大区，接下来置业公司必然会有一个突飞猛进的发展。
进而连带着集团下面的七个施工公司的业务也会突飞猛进！
咱们又将陷入无人可用的尴尬局面！”安玉青也站出来反对余庆阳的意见。
这倒是让余庆阳有些错愕。
钟振耀反对，很正常，这位党委副书记，行事一向以稳妥为主，对余庆阳激进的工作部属，一向都会提一些反对的意见。
算是给余庆阳降温。
但是，他没想到何宏伟和安玉青这两个他的铁杆支持者，也会反对。
余庆阳到是没有生气，敢在提出反对意见，这是一种进步。
说明他们真的去思考了。
公司发展初期，他需要一言堂，来贯彻执行自己的经营理念。
公司发展到今天，已经是一个庞然大物，如果再搞一言堂，反而会影响公司的发展。
一人计短，两人计长。
每个人都有他的局限性，都有考虑不到的地方，如果这个时候，还要一意孤行，很有可能把公司带进沟里。
所以，余庆阳现在需要反对的声音。
这样，可以让他在做出某项决定之前，更多的去思考，再想办法说法党委会的同时，更多，更宽泛的思考自己的决定是不是真的合适。
见其他人没有再发表不同的意见，余庆阳笑着说道：“振耀书记，何主席，安总说的都很好！
是啊！如果从公司当初制定的五年发展规划来看，我们这三年的时间，就已经超额完成了公司五年发展规划！
那么，我们是不是需要停下来休整一下，等待五年规划结束，等下一个五年规划出来之后，再去谋求发展？
显然是不可能的！时间是不等人的！
我们现在处在一个前所未有的大时代！
公司的发展就如同逆水行舟，不进则退！
你停下来休息一下，那么必然就会被别人超过去！
超额完成五年规划的任务，是集团公司全体职工共同努力，共同奋斗的结果！
我们不能把他们的努力，他们奋斗换回来的优势浪费在休整上！”
余庆阳站在会议室的主位上，挥舞着双手，开始他的演讲。
“刚刚何主席提到了国家的宏观调控！
是现在银根收紧，很多房地产企业日子都不好过！
那么我们要不要等等，等国家下一步的政策出台之后，再来决定下一步的发展？
不行！
纵观新中国成立以来的改革，以及中央的宏观政策出台！
都是滞后的！
这里，我不是批评国家的政策，站在国家的层面，要考虑的问题更多，更广，每一项政策出台都要经过多次研讨，调研，才最终出台相关政策！
而市场的发展是瞬息万变的！
这就要求我们企业要在瞬息万变的市场变化中找准放向！
那些成功的企业，都是抢在国家宏观政策出台前，就找准了方向，并且砥砺前行的企业！
因为一旦等到国家出台相关的宏观政策，虽然没有了风险，可是，我们将要面临的无数的，残酷的竞争！
那么具体到房地产市场来说。
正确的方向是什么？
房地产是做什么？
盖房子的！
盖房子，自然是给老百姓住的！
那么，我们国家的老百姓缺不缺房子住？
一个字，缺！
现在，三代同居一室的，小年轻等房子结婚的，等着房子生孩子的，比比皆是。
咱们水利厅看门贺大爷，每次我去水利厅，都会拦下我，问一句，余总，咱们的房子什么时候下来啊？
这就是正确的方向！
老百姓迫切的需要房子！
可是，既然老百姓需要房子，那么为什么，国家还会出台宏观调控的政策？
大家注意了！
国家宏观调控的政策，不是限制不让建房子！
是不让炒房子，房地产商惜售，有钱人疯狂买房囤房！
还有很多房地产商拿了地皮，捂着不肯开发，坐等地价升值！”余庆阳说到这里，忍不住笑了起来。
会议室里，众人也都跟着笑了起来。
因为，刚刚说的那些情况，在华禹置业身上都发生了。
惜售，没有比华禹更狠的，一个月就卖十套房子。
当然也不是真的就卖十套房子，只是公开卖十套。
你只要认识华禹的任何一个中层领导，都能买到房子。
甚至你认识华禹的一个普通职工，都能买到房子。
华禹置业，只是把房子通过另外一种方式卖了出去。
市面上反应的就是华禹的房子，一房难求。
一张购房的票，都抄到了两万多。
至于捂地，全国来说，华禹置业名下未开发的地皮不算最多，也能排进前十了。
疯狂囤房，余庆阳的老妈，绝对应该算是中国第一房妈了。
笑了一会，余庆阳才接着说道：“国家出台宏观调控政策，就是给明显有些过热的房地产市场降温！
但是，国家不可能一直降温！
面对老百姓对房屋的迫切需求，国家必然会对房地产松绑！
那个时候，房价，地价必然会有一个反弹！
我们要等到那个时候才入场？
那个时候，恐怕是亡羊补牢，为时已晚！
其实，大家只要留心一下，一些大型房地产企业，现在都没有停下拿地的动作！
这其中也包括我们！
所以说，国家的宏观调控不是我们暂缓拆分七个大区的理由！
我们正是要利用国家宏观调控的这个有利时机了拆分公司，然后更大规模的拿地！
原本我也想着，等等看，等有了合适的大区经理，再进行拆分。
但是，这一次魔都之行，我醒悟过来，普通的人才我们可以等来。
但是，高级人才，能够胜任大区经理的高端人才，我们等不来！
所以，我们现在要做的不是等，而是行动起来！
安总，今后你又要辛苦了！
走出去，通过猎头公司，去寻找我们需要的高端人才！
同志们，时不待我啊！
停下来，就等于给了别人赶超我们的机会！”余庆阳结束了自己的演讲。
“啪啪……啪！”
“啪啪！”
会场上响起一片掌声，都在为余庆阳的精彩演讲鼓掌。
“董事长说的太好了！我检讨，我有些自满了！
认为我们公司发展到今天这个样子，我已经非常满足了！”钟振耀站起来做检讨。
“振耀书记，检讨什么的，就不需要了！
满足，其实我也很满足！
三年前，我怎么也没有想到，华禹会发展成今天这个样子！
华禹的今天，有很多历史的原因，无法复制的历史机遇在里面！
我一方面满足于华禹现在的成就，一方面，有不希望放弃，我们本来已经抓住的历史机遇！
我之前和我老婆说，我最大的理想就是三十五岁退休！
我希望那个时候，华禹城市发展集团，已经是世界百强企业。
所以，为了这个目标，我必须要努力！
各位，也拜托大家，帮我实现这个目标，咱们一块努力！”余庆阳笑着把自己和夏雪的玩笑话说了出来。
“哈哈哈！”
“哈哈！”
“董事长，你可不能偷懒啊！三十五岁就想退休，你让我们这些人怎么办？”何宏伟笑道。
“是啊！董事长，才世界百强企业算什么？
你怎么也得带着我们进入世界前十强才行啊！”一直没有说话的余传武开口说道。
“前十强，好！
让我们共同努力吧！
我希望在座的大家，都能一起见证集团公司进入世界前十强的那一刻！”余庆阳豪气的笑道。
笑罢，看了安玉青一眼，心道，安玉青恐怕是见证不了那一刻了。
“好了！咱们接着来说一下关于组织创办华禹世界大学生设计大赛的事情！”
“董事长，举办世界大学生设计大赛，咱们国家的还好说，国外那些大学，会买账？
别到时候，没有国外的大学来参加，那时候可就尴尬了！”余传武有些不自信的说道。
“国外的大学不买账，那只能说明两个问题，我们的宣传力度不够大，我们给的好处不够多！
只要我们加大宣传力度，把奖金提高到足够吸引人的地步，国外的大学生肯定会心动！”邢翔站出来反驳道。
“那多大的力度算是足够大？”
“我曾经在美国留学，大家都以为美国那么富有，他们的大学生肯定很幸福！很轻松！
其实不然，国外的大学生，大多数生活的都很辛苦，他们很多人要一边出去打工赚生活费，一边上学！
很多人拿不到奖学金，学费只能靠贷款来交！
很多大学生，还没必要，就已经背上了一身债务！
所以，最关键是宣传力度！
一定要做到让绝大多数相关专业的大学生都知道有这么一个零门槛的设计大赛！
其次才是奖金！
我认为用奖学金的形式来发放比较好！
因为如果是比赛奖金的话，恐怕还要涉及到个人所得税的问题！
美国的税收很复杂，复杂到大多数美国人都弄不明白美国的税都有哪些。
但是，我可以肯定的是，奖学金不需要交税！”
“呵呵！刑总之所以知道奖学金不需要缴税，恐怕是因为，刑总在哈弗的时候，没少拿奖学金吧？”余庆阳笑着夸奖了邢翔一句。
邢翔给出的意见很中肯，也很重要。
他想到这笔奖学金，可以通过华禹教育基金出。
那么，又能抵扣一部分企业税。
“如果大家没有别的意见，那么这件事就定下来了！”
“没有，举办华禹世界大学生设计大赛，对我们公司，甚至对我们国家来说，都是一件意义非常大的事情！”
“我同意举办大赛！这可以提高我们公司的名声！”
“我也同意！”
“那好，既然大家都同意，那就这么定下来了！这件事就交给行政部来负责吧！
余总，你盯一下！
关于华禹置业拆分七个大区的事情，先这么定下来！
安总，你那边抓紧时间，物色合适的人选！
可以是公司内部提拔，也可以对外挖人！”
“是！”
“明白！”
余传武和安玉青连忙站起来答应道。
正事说完，余庆阳说起来闲话。
“这次去魔都，魔都置业公司的刘总，提出来一个很大胆的项目！
那就是建中国风主题公园！
可不是普通的主题公园那么简单，她是要建可以媲美迪士尼度假区的主题公园！
听了她的想法，我是非常的震惊！
震惊刘总的野心和抱负！
我们公司的发展就需要这样的野心。
就是需要这样有野心，有想法，还敢于尝试的领导者！
说起来，咱们在座的各位，咱们大家真的能够胜任现在的职务吗？
我个人认为，这里面包括我在内，都是不胜任的！
是历史的原因，把我们推到了这个位置上！
不管是什么原因，让我们做到了现在这个位置上！
我们都责无旁贷的要把工作干好！
大家都看到了大刀阔斧，横冲直撞，甚至可以说是非常野蛮的去发展公司。
其实，我比在座的每一位，都战战兢兢，如履薄冰，如临深渊！
所以，我每天，只要有时间，就会去看书，去学习！
我说这些，就是希望能够和大家共勉，咱们大家都需要努力！
努力学习，努力增加自己的知识储备，努力胜任这个位子！”
“董事长，说的太对了！集团发展到今天，我们也都有些吃力，有种小马拉大车的感觉！”何宏伟第一个站出来说道。
“要说感受，应该是我最深！董事长提出来要拆分华禹置业，看似好像把我的权利给拆分了！
可是，你们知道，我第一反应不是愤怒，悲伤，而是长出了一口气！
就好像身上的千斤重担，一下子被卸掉了七分之六！”邢翔自嘲道。
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“董事长，把华禹置业拆分成七个大区，我同意，只是现在就拆分，是不是有些操之过急？
是不是等两年？等公司第二个五年发展规划开始之后，再进行拆分？”钟振耀举手发言道。
“是啊，董事长！现在国家正在对房地产行业进行宏观调控，我们这个时候是不是该稳一下？
等等看，看看国家后续的政策，然后再决定置业公司的发展方向？”何宏伟也跟着举手发言。
“董事长，集团现在人才储备上，虽然比过去好了不少！但是，如果按照您的思路，拆分七个大区，接下来置业公司必然会有一个突飞猛进的发展。
进而连带着集团下面的七个施工公司的业务也会突飞猛进！
咱们又将陷入无人可用的尴尬局面！”安玉青也站出来反对余庆阳的意见。
这倒是让余庆阳有些错愕。
钟振耀反对，很正常，这位党委副书记，行事一向以稳妥为主，对余庆阳激进的工作部属，一向都会提一些反对的意见。
算是给余庆阳降温。
但是，他没想到何宏伟和安玉青这两个他的铁杆支持者，也会反对。
余庆阳到是没有生气，敢在提出反对意见，这是一种进步。
说明他们真的去思考了。
公司发展初期，他需要一言堂，来贯彻执行自己的经营理念。
公司发展到今天，已经是一个庞然大物，如果再搞一言堂，反而会影响公司的发展。
一人计短，两人计长。
每个人都有他的局限性，都有考虑不到的地方，如果这个时候，还要一意孤行，很有可能把公司带进沟里。
所以，余庆阳现在需要反对的声音。
这样，可以让他在做出某项决定之前，更多的去思考，再想办法说法党委会的同时，更多，更宽泛的思考自己的决定是不是真的合适。
见其他人没有再发表不同的意见，余庆阳笑着说道：“振耀书记，何主席，安总说的都很好！
是啊！如果从公司当初制定的五年发展规划来看，我们这三年的时间，就已经超额完成了公司五年发展规划！
那么，我们是不是需要停下来休整一下，等待五年规划结束，等下一个五年规划出来之后，再去谋求发展？
显然是不可能的！时间是不等人的！
我们现在处在一个前所未有的大时代！
公司的发展就如同逆水行舟，不进则退！
你停下来休息一下，那么必然就会被别人超过去！
超额完成五年规划的任务，是集团公司全体职工共同努力，共同奋斗的结果！
我们不能把他们的努力，他们奋斗换回来的优势浪费在休整上！”
余庆阳站在会议室的主位上，挥舞着双手，开始他的演讲。
“刚刚何主席提到了国家的宏观调控！
是现在银根收紧，很多房地产企业日子都不好过！
那么我们要不要等等，等国家下一步的政策出台之后，再来决定下一步的发展？
不行！
纵观新中国成立以来的改革，以及中央的宏观政策出台！
都是滞后的！
这里，我不是批评国家的政策，站在国家的层面，要考虑的问题更多，更广，每一项政策出台都要经过多次研讨，调研，才最终出台相关政策！
而市场的发展是瞬息万变的！
这就要求我们企业要在瞬息万变的市场变化中找准放向！
那些成功的企业，都是抢在国家宏观政策出台前，就找准了方向，并且砥砺前行的企业！
因为一旦等到国家出台相关的宏观政策，虽然没有了风险，可是，我们将要面临的无数的，残酷的竞争！
那么具体到房地产市场来说。
正确的方向是什么？
房地产是做什么？
盖房子的！
盖房子，自然是给老百姓住的！
那么，我们国家的老百姓缺不缺房子住？
一个字，缺！
现在，三代同居一室的，小年轻等房子结婚的，等着房子生孩子的，比比皆是。
咱们水利厅看门贺大爷，每次我去水利厅，都会拦下我，问一句，余总，咱们的房子什么时候下来啊？
这就是正确的方向！
老百姓迫切的需要房子！
可是，既然老百姓需要房子，那么为什么，国家还会出台宏观调控的政策？
大家注意了！
国家宏观调控的政策，不是限制不让建房子！
是不让炒房子，房地产商惜售，有钱人疯狂买房囤房！
还有很多房地产商拿了地皮，捂着不肯开发，坐等地价升值！”余庆阳说到这里，忍不住笑了起来。
会议室里，众人也都跟着笑了起来。
因为，刚刚说的那些情况，在华禹置业身上都发生了。
惜售，没有比华禹更狠的，一个月就卖十套房子。
当然也不是真的就卖十套房子，只是公开卖十套。
你只要认识华禹的任何一个中层领导，都能买到房子。
甚至你认识华禹的一个普通职工，都能买到房子。
华禹置业，只是把房子通过另外一种方式卖了出去。
市面上反应的就是华禹的房子，一房难求。
一张购房的票，都抄到了两万多。
至于捂地，全国来说，华禹置业名下未开发的地皮不算最多，也能排进前十了。
疯狂囤房，余庆阳的老妈，绝对应该算是中国第一房妈了。
笑了一会，余庆阳才接着说道：“国家出台宏观调控政策，就是给明显有些过热的房地产市场降温！
但是，国家不可能一直降温！
面对老百姓对房屋的迫切需求，国家必然会对房地产松绑！
那个时候，房价，地价必然会有一个反弹！
我们要等到那个时候才入场？
那个时候，恐怕是亡羊补牢，为时已晚！
其实，大家只要留心一下，一些大型房地产企业，现在都没有停下拿地的动作！
这其中也包括我们！
所以说，国家的宏观调控不是我们暂缓拆分七个大区的理由！
我们正是要利用国家宏观调控的这个有利时机了拆分公司，然后更大规模的拿地！
原本我也想着，等等看，等有了合适的大区经理，再进行拆分。
但是，这一次魔都之行，我醒悟过来，普通的人才我们可以等来。
但是，高级人才，能够胜任大区经理的高端人才，我们等不来！
所以，我们现在要做的不是等，而是行动起来！
安总，今后你又要辛苦了！
走出去，通过猎头公司，去寻找我们需要的高端人才！
同志们，时不待我啊！
停下来，就等于给了别人赶超我们的机会！”余庆阳结束了自己的演讲。
“啪啪……啪！”
“啪啪！”
会场上响起一片掌声，都在为余庆阳的精彩演讲鼓掌。
“董事长说的太好了！我检讨，我有些自满了！
认为我们公司发展到今天这个样子，我已经非常满足了！”钟振耀站起来做检讨。
“振耀书记，检讨什么的，就不需要了！
满足，其实我也很满足！
三年前，我怎么也没有想到，华禹会发展成今天这个样子！
华禹的今天，有很多历史的原因，无法复制的历史机遇在里面！
我一方面满足于华禹现在的成就，一方面，有不希望放弃，我们本来已经抓住的历史机遇！
我之前和我老婆说，我最大的理想就是三十五岁退休！
我希望那个时候，华禹城市发展集团，已经是世界百强企业。
所以，为了这个目标，我必须要努力！
各位，也拜托大家，帮我实现这个目标，咱们一块努力！”余庆阳笑着把自己和夏雪的玩笑话说了出来。
“哈哈哈！”
“哈哈！”
“董事长，你可不能偷懒啊！三十五岁就想退休，你让我们这些人怎么办？”何宏伟笑道。
“是啊！董事长，才世界百强企业算什么？
你怎么也得带着我们进入世界前十强才行啊！”一直没有说话的余传武开口说道。
“前十强，好！
让我们共同努力吧！
我希望在座的大家，都能一起见证集团公司进入世界前十强的那一刻！”余庆阳豪气的笑道。
笑罢，看了安玉青一眼，心道，安玉青恐怕是见证不了那一刻了。
“好了！咱们接着来说一下关于组织创办华禹世界大学生设计大赛的事情！”
“董事长，举办世界大学生设计大赛，咱们国家的还好说，国外那些大学，会买账？
别到时候，没有国外的大学来参加，那时候可就尴尬了！”余传武有些不自信的说道。
“国外的大学不买账，那只能说明两个问题，我们的宣传力度不够大，我们给的好处不够多！
只要我们加大宣传力度，把奖金提高到足够吸引人的地步，国外的大学生肯定会心动！”邢翔站出来反驳道。
“那多大的力度算是足够大？”
“我曾经在美国留学，大家都以为美国那么富有，他们的大学生肯定很幸福！很轻松！
其实不然，国外的大学生，大多数生活的都很辛苦，他们很多人要一边出去打工赚生活费，一边上学！
很多人拿不到奖学金，学费只能靠贷款来交！
很多大学生，还没必要，就已经背上了一身债务！
所以，最关键是宣传力度！
一定要做到让绝大多数相关专业的大学生都知道有这么一个零门槛的设计大赛！
其次才是奖金！
我认为用奖学金的形式来发放比较好！
因为如果是比赛奖金的话，恐怕还要涉及到个人所得税的问题！
美国的税收很复杂，复杂到大多数美国人都弄不明白美国的税都有哪些。
但是，我可以肯定的是，奖学金不需要交税！”
“呵呵！刑总之所以知道奖学金不需要缴税，恐怕是因为，刑总在哈弗的时候，没少拿奖学金吧？”余庆阳笑着夸奖了邢翔一句。
邢翔给出的意见很中肯，也很重要。
他想到这笔奖学金，可以通过华禹教育基金出。
那么，又能抵扣一部分企业税。
“如果大家没有别的意见，那么这件事就定下来了！”
“没有，举办华禹世界大学生设计大赛，对我们公司，甚至对我们国家来说，都是一件意义非常大的事情！”
“我同意举办大赛！这可以提高我们公司的名声！”
“我也同意！”
“那好，既然大家都同意，那就这么定下来了！这件事就交给行政部来负责吧！
余总，你盯一下！
关于华禹置业拆分七个大区的事情，先这么定下来！
安总，你那边抓紧时间，物色合适的人选！
可以是公司内部提拔，也可以对外挖人！”
“是！”
“明白！”
余传武和安玉青连忙站起来答应道。
正事说完，余庆阳说起来闲话。
“这次去魔都，魔都置业公司的刘总，提出来一个很大胆的项目！
那就是建中国风主题公园！
可不是普通的主题公园那么简单，她是要建可以媲美迪士尼度假区的主题公园！
听了她的想法，我是非常的震惊！
震惊刘总的野心和抱负！
我们公司的发展就需要这样的野心。
就是需要这样有野心，有想法，还敢于尝试的领导者！
说起来，咱们在座的各位，咱们大家真的能够胜任现在的职务吗？
我个人认为，这里面包括我在内，都是不胜任的！
是历史的原因，把我们推到了这个位置上！
不管是什么原因，让我们做到了现在这个位置上！
我们都责无旁贷的要把工作干好！
大家都看到了大刀阔斧，横冲直撞，甚至可以说是非常野蛮的去发展公司。
其实，我比在座的每一位，都战战兢兢，如履薄冰，如临深渊！
所以，我每天，只要有时间，就会去看书，去学习！
我说这些，就是希望能够和大家共勉，咱们大家都需要努力！
努力学习，努力增加自己的知识储备，努力胜任这个位子！”
“董事长，说的太对了！集团发展到今天，我们也都有些吃力，有种小马拉大车的感觉！”何宏伟第一个站出来说道。
“要说感受，应该是我最深！董事长提出来要拆分华禹置业，看似好像把我的权利给拆分了！
可是，你们知道，我第一反应不是愤怒，悲伤，而是长出了一口气！
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