第209章 收购靑洲英坭
第209章收购靑洲英坭
9月26日，信报再一次点亮了整个香港的财经舆论，和记黄埔公司在信报的首页正式宣布，已经收购了靑洲英坭25%的股票，同时将以4.2港元一股的价格，收购市面上的股票，直到收购至49.9%为止，这个收购价格为现如今靑洲英坭股票价格的25%。
报纸的第二页，还详述了此次收购的目的，公开评称靑洲英坭董事会，数十年来毫无进展，在主业水泥制造领域一直原地踏步，没有丝毫扩张的措施，导致整个公司的股票长期萎靡，各方投资者都是损失惨重。
长江实业总部：
李嘉成看着手中的报纸，有些可惜的说道：“靑洲英坭啊？居然被陈志文先动手了。”
身边一位喝着咖啡的白人说道：“李先生，陈志文收购这家公司的目的，应该就是为了他们公司在红磡的那块地皮，只需要工转商，就可以如黄埔花园一样进行开发了。”
“是啊，乔治，我曾经也看中过这家公司，也准备收购过来，但没想到晚了一步。”李嘉成摇摇头叹息说道。
“为什么没有提前收购？这家公司的市值并不高？”乔治有些好奇的问道。
“收购靑洲英坭不需要多少钱，但它的那块地皮，工转商至少需要一个多亿港元，即使可以贷款，也会严重消耗长江实业的信贷额度，我们手中在开发的项目太多了，我本来想这一段时间几个项目结束后再考虑，不过现在说什么也晚了。”李嘉成深呼一口气说道。
“其实也没什么，现在的香港市场，好的位置地皮多的是，太古与会德丰在不断的出手自己的地皮，港府也在拍卖，连和黄都在与我们合作开发，我们现在根本就不愁没有地开发，如果错过了一块地皮就觉得可惜，完全没必要。”乔治仍然喝着咖啡说道。
“你说的也对。”李嘉成点点头说道：“其实我更看重的是，和黄开始对外扩张了。”
“对外扩张不很正常吗？置地也收购了牛奶，曾经的和记也一样大肆扩张。”乔治说道。
“还是不一样的，陈志文明显要冷静很多了，他的方向准确性要比以前的祁德尊强多了，而且他更有资本。”李嘉成摇摇头说道。
乔治是他找猎头公司挖过来的管理精英，对外，特别是对港府的交流能力很强，对内的行政管理能力也很强，唯一的弱点，就是对地产方面的了解了，也不太了解华资地产公司运营的模式。
“我虽然不是很懂地产，但从和黄现在的经营模式来看，他们似乎只对面积较大或者位置较好的地皮感兴趣，小的地皮或位置差的，他们似乎都不太想要，从他们在债务危机解除后还在一直与我们合作就能看出来。”乔治分析道。
“正常，他们的人力精力有限，经验不丰富，资金又充足，肯定会有这样的选择。”李嘉成点点头说道。
“不过，我算了下，哪怕是和黄，现在又要收购靑洲英坭，也需要将靑洲英坭80万尺的工业地皮工转商，加上黄埔花园的第二期，这些加起来需要很多的资金，黄埔花园一期的预售收入估计也很勉强，这样一来，除非陈志文在海外调集资金，要不然和黄接下来一年的少见，估计都很难再进行大投资了。”乔治又说道。
“这倒是个好消息，我准备在明年初参加港铁在中环与金钟的两处地铁出口处地皮的拍卖，如果和黄没钱了，倒是可以减少一个竞争对手了。”李嘉成点点头说道。
“那个位置吸引力太强，就算和黄不来，置地肯定不会放弃，其他华资地产甚至海外地产公司也会参与进来，我们的压力还是一样大。”乔治说道。
“能少一个是一个吧，长江实业发展到现在，一直在郊区打转，哪怕几十个业务发展的再好，利润也很不错，但还是上不了台面，我需要在中环做一个大项目，来提高长江实业的知名度。”李嘉成望着远方港岛上一堆高层大厦，缓缓的说道。
“那就只能多做准备了。”乔治顿了顿说道，其实，他对这个事没有什么信心，长江实业虽然在很多项目上发展的很好，但大多都是远离港岛甚至远离尖沙咀、九龙半岛的项目，这些偏远地区虽然房价低，但竞争少，做的多了，效益规模也能上来，这也是长江实业选择的发展方向，避开与大部分地产公司的竞争，安心的在乡下发财。这个时候，想改变自己的习惯，去与巨头在港岛争夺地皮，就有着不小的压力了。
但话说回来，长江实业除非满足现在的状态，要不然，真的想发展的更好，自然需要向港岛扩张，毕竟，乡下的市场总是有限的，现如今长江实业的地皮储备已经能够有了数百万尺，就面积来说，足以达到全港前五的水平，但价值，恐怕前二十都达不到。
而自己的老板，可是非常有野心的，这样的成果，肯定是不满足的。
“混账东西。”红磡一处写字楼内，靑洲英坭的董事长威廉.凯恩看完报纸后，气的猛的一拳砸向桌面。
“董事长。”一旁的助理连忙下意识的上前，但却不知道该说什么。
“立刻召开紧急董事会，将所有的董事全部召集过来。”一阵手疼之后，威廉凯恩有点恢复了正常，现在企业生死存亡之际，他必须要稳住。
“好，我立刻去联系。”助理连忙退了出去。
这么大的新闻，靑洲英坭的一堆董事自然也知道了，在董秘的通知下，当天下午，除了一名不在香港的董事，其他人都赶到了现场。
“各位，现在和黄对我们发起了恶意收购，已经影响到了公司的生死存亡，所以我希望各位能够站在我们这一边，一起保住我们公司百年的历史。”威廉凯恩直接说道。
“威廉，恶意收购也谈不上吧，人家也是实打实的出现金的。”一名董事笑着说道。
“现金收购是不假，但和黄收购后肯定会拆分我们公司，甚至出售我们的业务，到时候可就什么都没了，大量员工也可能会失业。”威廉凯恩黑着脸说道，刚刚说话的，就是一直与他有些摩擦的董事之一，之前公司他管控的时候倒无所谓，但现在就成为一个麻烦了。
“这也想的太远了吧，而且和记黄埔对旗下公司所有员工的福利，可是全港靠前的，也许，这才是对员工最好的吧。”刚刚说话之人又说道。
“艾德拉，你这是什么意思？难道你已经将股份卖给了和黄吗？”威廉凯恩差一点就怒吼道。
“不错，我的股份已经卖给了和黄。”艾德拉哈哈大笑说道：“各位，我今天来这里，不是参加这所谓的董事会，而是替和黄传递一个消息，在座的各位，如果有意愿出售自己手中的股票，那么可以获得比市场上更大的优惠，大家每个人可以拿到之前和黄报价时的35%的涨幅，直接现金交易。”
“35%？”在场之人顿时相互看了看，这个价格太让人心动了，要知道他们都是公司的的董事，只要是董事减持股票都受到法律的限制，想一次性出手可以说是难如登天。
现如今香港股市与地市大幅度上涨，靑洲英坭的股票也涨了一些，但还是比不过恒生指数的平均水平，这种情况下，有机会的话，他们自然有部分人想套现离开，特别是现在35%的涨幅成交价了。
“艾德拉，你既然已经不是靑洲英坭的股东，就没资格坐在这里，请立刻离开，要不然我请保安了。”威廉凯恩脸色很难看，但平日里长期的绅士行为让他还是保持着一定的理智。
“我会离开的，不过各位可以好好考虑一下我的提议。”艾德拉也很给面子，站起来走到威廉凯恩面前说道：“威廉，面对这样强的对手，你没有任何机会，还是认清现实吧，和黄让我给你带句话，如果你肯放手，那么和黄也可以提高35%收购你手中的股票，一次性现金交易，这么大资金，你可以去投资其他行业，或者你不愿意离开，也可以继续管理公司的水泥业务。”
“你做梦，我是不会放弃祖业的。”威廉凯恩大声说道。
“好啊，我佩服你，那么在座的所有人，除了你我，差不多持有20%的公司股份，你准备以提高多少收购他们手中的股份？40%？以威廉你们家族的股份，外加这里所有人的股票，差不多也能够保住你们公司的管理权了，请吧？”艾德拉伸手示意笑道。
“够了，艾德拉，请你立刻离开。”威廉凯恩连忙说道：“各位，不要听他胡说，我们大家一起管理靑洲英坭，现如今香港地产市场走强，很快，我们的效益就会大幅度提高。”
“提的再高，能比得过房地产本身吗？大家谁不知道，搞建筑不过就是赚点房地产的皮毛而已。”艾德拉笑了笑说道：“各位，和黄给的有效期只有2天，如果和黄在股市上收购到了足够的股票，你们手中的股票，恐怕就算白菜价也卖不出去了。”
说完，不等威廉凯恩再一次发火，他就连忙告辞离开。
人虽然离开了，但在场的所有人都还是很心动的，不是因为艾德拉的口才有多好，而是因为他只是说出大家的心里话而已，再就是，35%实在是太香了，还是现金。
“各位，大家都在靑洲英坭当了这么多年董事，我希望大家以大局为重，长期来看，持有我们的股票，肯定会给大家一个满意的回报率。”威廉凯恩见现场环境有些不正常，连忙补充说道。
“威廉，我们理解你的心态，但你也是其他企业的董事兼股东，如果其他企业发生了类似的事情，你会怎么做？”又有一名董事说道。
“这”威廉凯恩很想直接说假话，但现场的董事都是人精，太明显的撒谎只会让他们更与自己分崩离析，于是说道：“这样，各位给我2天的时间筹集资金，如果你们真的想出售股票，优先卖给我如何？”
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9月26日，信报再一次点亮了整个香港的财经舆论，和记黄埔公司在信报的首页正式宣布，已经收购了靑洲英坭25%的股票，同时将以4.2港元一股的价格，收购市面上的股票，直到收购至49.9%为止，这个收购价格为现如今靑洲英坭股票价格的25%。
报纸的第二页，还详述了此次收购的目的，公开评称靑洲英坭董事会，数十年来毫无进展，在主业水泥制造领域一直原地踏步，没有丝毫扩张的措施，导致整个公司的股票长期萎靡，各方投资者都是损失惨重。
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李嘉成看着手中的报纸，有些可惜的说道：“靑洲英坭啊？居然被陈志文先动手了。”
身边一位喝着咖啡的白人说道：“李先生，陈志文收购这家公司的目的，应该就是为了他们公司在红磡的那块地皮，只需要工转商，就可以如黄埔花园一样进行开发了。”
“是啊，乔治，我曾经也看中过这家公司，也准备收购过来，但没想到晚了一步。”李嘉成摇摇头叹息说道。
“为什么没有提前收购？这家公司的市值并不高？”乔治有些好奇的问道。
“收购靑洲英坭不需要多少钱，但它的那块地皮，工转商至少需要一个多亿港元，即使可以贷款，也会严重消耗长江实业的信贷额度，我们手中在开发的项目太多了，我本来想这一段时间几个项目结束后再考虑，不过现在说什么也晚了。”李嘉成深呼一口气说道。
“其实也没什么，现在的香港市场，好的位置地皮多的是，太古与会德丰在不断的出手自己的地皮，港府也在拍卖，连和黄都在与我们合作开发，我们现在根本就不愁没有地开发，如果错过了一块地皮就觉得可惜，完全没必要。”乔治仍然喝着咖啡说道。
“你说的也对。”李嘉成点点头说道：“其实我更看重的是，和黄开始对外扩张了。”
“对外扩张不很正常吗？置地也收购了牛奶，曾经的和记也一样大肆扩张。”乔治说道。
“还是不一样的，陈志文明显要冷静很多了，他的方向准确性要比以前的祁德尊强多了，而且他更有资本。”李嘉成摇摇头说道。
乔治是他找猎头公司挖过来的管理精英，对外，特别是对港府的交流能力很强，对内的行政管理能力也很强，唯一的弱点，就是对地产方面的了解了，也不太了解华资地产公司运营的模式。
“我虽然不是很懂地产，但从和黄现在的经营模式来看，他们似乎只对面积较大或者位置较好的地皮感兴趣，小的地皮或位置差的，他们似乎都不太想要，从他们在债务危机解除后还在一直与我们合作就能看出来。”乔治分析道。
“正常，他们的人力精力有限，经验不丰富，资金又充足，肯定会有这样的选择。”李嘉成点点头说道。
“不过，我算了下，哪怕是和黄，现在又要收购靑洲英坭，也需要将靑洲英坭80万尺的工业地皮工转商，加上黄埔花园的第二期，这些加起来需要很多的资金，黄埔花园一期的预售收入估计也很勉强，这样一来，除非陈志文在海外调集资金，要不然和黄接下来一年的少见，估计都很难再进行大投资了。”乔治又说道。
“这倒是个好消息，我准备在明年初参加港铁在中环与金钟的两处地铁出口处地皮的拍卖，如果和黄没钱了，倒是可以减少一个竞争对手了。”李嘉成点点头说道。
“那个位置吸引力太强，就算和黄不来，置地肯定不会放弃，其他华资地产甚至海外地产公司也会参与进来，我们的压力还是一样大。”乔治说道。
“能少一个是一个吧，长江实业发展到现在，一直在郊区打转，哪怕几十个业务发展的再好，利润也很不错，但还是上不了台面，我需要在中环做一个大项目，来提高长江实业的知名度。”李嘉成望着远方港岛上一堆高层大厦，缓缓的说道。
“那就只能多做准备了。”乔治顿了顿说道，其实，他对这个事没有什么信心，长江实业虽然在很多项目上发展的很好，但大多都是远离港岛甚至远离尖沙咀、九龙半岛的项目，这些偏远地区虽然房价低，但竞争少，做的多了，效益规模也能上来，这也是长江实业选择的发展方向，避开与大部分地产公司的竞争，安心的在乡下发财。这个时候，想改变自己的习惯，去与巨头在港岛争夺地皮，就有着不小的压力了。
但话说回来，长江实业除非满足现在的状态，要不然，真的想发展的更好，自然需要向港岛扩张，毕竟，乡下的市场总是有限的，现如今长江实业的地皮储备已经能够有了数百万尺，就面积来说，足以达到全港前五的水平，但价值，恐怕前二十都达不到。
而自己的老板，可是非常有野心的，这样的成果，肯定是不满足的。
“混账东西。”红磡一处写字楼内，靑洲英坭的董事长威廉.凯恩看完报纸后，气的猛的一拳砸向桌面。
“董事长。”一旁的助理连忙下意识的上前，但却不知道该说什么。
“立刻召开紧急董事会，将所有的董事全部召集过来。”一阵手疼之后，威廉凯恩有点恢复了正常，现在企业生死存亡之际，他必须要稳住。
“好，我立刻去联系。”助理连忙退了出去。
这么大的新闻，靑洲英坭的一堆董事自然也知道了，在董秘的通知下，当天下午，除了一名不在香港的董事，其他人都赶到了现场。
“各位，现在和黄对我们发起了恶意收购，已经影响到了公司的生死存亡，所以我希望各位能够站在我们这一边，一起保住我们公司百年的历史。”威廉凯恩直接说道。
“威廉，恶意收购也谈不上吧，人家也是实打实的出现金的。”一名董事笑着说道。
“现金收购是不假，但和黄收购后肯定会拆分我们公司，甚至出售我们的业务，到时候可就什么都没了，大量员工也可能会失业。”威廉凯恩黑着脸说道，刚刚说话的，就是一直与他有些摩擦的董事之一，之前公司他管控的时候倒无所谓，但现在就成为一个麻烦了。
“这也想的太远了吧，而且和记黄埔对旗下公司所有员工的福利，可是全港靠前的，也许，这才是对员工最好的吧。”刚刚说话之人又说道。
“艾德拉，你这是什么意思？难道你已经将股份卖给了和黄吗？”威廉凯恩差一点就怒吼道。
“不错，我的股份已经卖给了和黄。”艾德拉哈哈大笑说道：“各位，我今天来这里，不是参加这所谓的董事会，而是替和黄传递一个消息，在座的各位，如果有意愿出售自己手中的股票，那么可以获得比市场上更大的优惠，大家每个人可以拿到之前和黄报价时的35%的涨幅，直接现金交易。”
“35%？”在场之人顿时相互看了看，这个价格太让人心动了，要知道他们都是公司的的董事，只要是董事减持股票都受到法律的限制，想一次性出手可以说是难如登天。
现如今香港股市与地市大幅度上涨，靑洲英坭的股票也涨了一些，但还是比不过恒生指数的平均水平，这种情况下，有机会的话，他们自然有部分人想套现离开，特别是现在35%的涨幅成交价了。
“艾德拉，你既然已经不是靑洲英坭的股东，就没资格坐在这里，请立刻离开，要不然我请保安了。”威廉凯恩脸色很难看，但平日里长期的绅士行为让他还是保持着一定的理智。
“我会离开的，不过各位可以好好考虑一下我的提议。”艾德拉也很给面子，站起来走到威廉凯恩面前说道：“威廉，面对这样强的对手，你没有任何机会，还是认清现实吧，和黄让我给你带句话，如果你肯放手，那么和黄也可以提高35%收购你手中的股票，一次性现金交易，这么大资金，你可以去投资其他行业，或者你不愿意离开，也可以继续管理公司的水泥业务。”
“你做梦，我是不会放弃祖业的。”威廉凯恩大声说道。
“好啊，我佩服你，那么在座的所有人，除了你我，差不多持有20%的公司股份，你准备以提高多少收购他们手中的股份？40%？以威廉你们家族的股份，外加这里所有人的股票，差不多也能够保住你们公司的管理权了，请吧？”艾德拉伸手示意笑道。
“够了，艾德拉，请你立刻离开。”威廉凯恩连忙说道：“各位，不要听他胡说，我们大家一起管理靑洲英坭，现如今香港地产市场走强，很快，我们的效益就会大幅度提高。”
“提的再高，能比得过房地产本身吗？大家谁不知道，搞建筑不过就是赚点房地产的皮毛而已。”艾德拉笑了笑说道：“各位，和黄给的有效期只有2天，如果和黄在股市上收购到了足够的股票，你们手中的股票，恐怕就算白菜价也卖不出去了。”
说完，不等威廉凯恩再一次发火，他就连忙告辞离开。
人虽然离开了，但在场的所有人都还是很心动的，不是因为艾德拉的口才有多好，而是因为他只是说出大家的心里话而已，再就是，35%实在是太香了，还是现金。
“各位，大家都在靑洲英坭当了这么多年董事，我希望大家以大局为重，长期来看，持有我们的股票，肯定会给大家一个满意的回报率。”威廉凯恩见现场环境有些不正常，连忙补充说道。
“威廉，我们理解你的心态，但你也是其他企业的董事兼股东，如果其他企业发生了类似的事情，你会怎么做？”又有一名董事说道。
“这”威廉凯恩很想直接说假话，但现场的董事都是人精，太明显的撒谎只会让他们更与自己分崩离析，于是说道：“这样，各位给我2天的时间筹集资金，如果你们真的想出售股票，优先卖给我如何？”
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